2024-04-10
品質(zhì)筑家｜兔巴哥置地3月份月度工程質(zhì)量大檢查
2024年3月29日、30日，兔巴哥置地總經(jīng)理聶立平、總工程師劉云忠?guī)ш?duì)，工程管理部、安全管理部、項(xiàng)目部、品牌部等相關(guān)部門(mén)責(zé)任人全程參與，分別到兔巴哥旗下沂源悅府、臨淄奧德隆廣場(chǎng)、臨淄魚(yú)鹽里酒店、禧悅學(xué)府、海棠悅府、朗悅府、瓏悅等項(xiàng)目進(jìn)行了檢查。
檢查組堅(jiān)持深入施工一線，分隊(duì)伍、分環(huán)節(jié)，從安全施工、品質(zhì)管理提升、建筑細(xì)節(jié)等多項(xiàng)環(huán)節(jié)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了檢查指導(dǎo)。
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3月29日上午，檢查組到沂源悅府項(xiàng)目進(jìn)行了檢查。
檢查組指出：質(zhì)量上，部分填充墻灰縫砂漿污染墻面，導(dǎo)致觀感不佳，督促施工單位立即處理。
施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵防治方面，路面清掃不及時(shí)且裸土覆蓋不嚴(yán)，樓內(nèi)清掃產(chǎn)塵較多。當(dāng)前多風(fēng)季節(jié)，務(wù)必要求施工單位強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵管理，相關(guān)文件要求落實(shí)到位，保持現(xiàn)場(chǎng)符合規(guī)范要求。
在悅府現(xiàn)場(chǎng)總結(jié)會(huì)議上，劉總表示：
“進(jìn)度上，示范區(qū)是近期項(xiàng)目進(jìn)度控制的重點(diǎn)，材料定樣、加工周期等制約因素較多，利用好近期適宜施工的天氣，加快工期；
細(xì)節(jié)把控上，從設(shè)計(jì)、到材料、再到施工，做好銜接協(xié)調(diào)，采取“事前預(yù)控、事中防治、事后處置”的方式，確保示范區(qū)如期開(kāi)放。
安全上，從近期省內(nèi)安全事故處理結(jié)果通報(bào)來(lái)看，追究責(zé)任清晰、范圍較廣，因此，現(xiàn)場(chǎng)各工序、各施工階段需提高安全管理的警惕性，做好自身安全防護(hù)；消防方面，現(xiàn)場(chǎng)所有存在隱患的部位，必須配備充足、有效的消防設(shè)施，避免火災(zāi)事故的發(fā)生。
質(zhì)量上，山東省高品質(zhì)住宅會(huì)議連續(xù)兩年在淄博召開(kāi)，代表著淄博市高品質(zhì)住宅管理走在全省前列。對(duì)此，項(xiàng)目部需將項(xiàng)目設(shè)計(jì)、材料選用、精細(xì)化施工的高品質(zhì)特點(diǎn)，應(yīng)用到日常管理之中；將工序檢查、驗(yàn)收控制，應(yīng)用到施工全過(guò)程之中。”
聶總強(qiáng)調(diào)：
“月度工程質(zhì)量大檢查已開(kāi)展長(zhǎng)達(dá)3年，借助每月的檢查，公司領(lǐng)導(dǎo)能實(shí)時(shí)了解現(xiàn)場(chǎng)的情形、處理現(xiàn)場(chǎng)的問(wèn)題，對(duì)品質(zhì)、進(jìn)度能及時(shí)把控，安全管理上能推動(dòng)各項(xiàng)目對(duì)比、規(guī)避安全風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也增進(jìn)了項(xiàng)目間的交流。后續(xù)，將繼續(xù)把月度工程質(zhì)量大檢查列為公司重點(diǎn)工作來(lái)執(zhí)行。
悅府北區(qū)項(xiàng)目基本結(jié)束，無(wú)論是在品質(zhì)、還是社會(huì)影響層面，都可謂較為成功，自拿地之初便確立的‘沂源高品質(zhì)項(xiàng)目’這一目標(biāo)也已達(dá)成，南區(qū)項(xiàng)目更要進(jìn)一步加強(qiáng)精細(xì)化施工，確保能展現(xiàn)出高品質(zhì)的成果?！?br>
2
3月29日下午，檢查組到臨淄奧德隆廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行了檢查。
檢查組指出：項(xiàng)目現(xiàn)階段正進(jìn)行8#樓幕墻、內(nèi)墻抹灰及7#樓內(nèi)裝的施工。7#樓內(nèi)裝的吊頂作業(yè)采用了升降車配合施工，因樓內(nèi)層高較高，在升降車中作業(yè)時(shí)，注意墜落高度超過(guò)2米時(shí)，應(yīng)按規(guī)范要求佩戴安全帶，避免發(fā)生高處墜落事故。
8#樓局部幕墻施工使用了吊籃進(jìn)行作業(yè)，項(xiàng)目部需要求施工單位定期對(duì)吊籃設(shè)備開(kāi)展安全隱患排查，對(duì)查出的安全隱患及時(shí)整改到位。
幕墻龍骨安裝有電焊作業(yè)環(huán)節(jié)，施工時(shí)，應(yīng)落實(shí)動(dòng)火審批流程，嚴(yán)格按規(guī)范要求開(kāi)展動(dòng)火作業(yè)；內(nèi)墻抹灰作業(yè)施工部位在窗口處時(shí)，工人處于臨邊部位施工，務(wù)必要求作業(yè)人員規(guī)范佩戴安全帶。
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3月29日下午，檢查組到臨淄魚(yú)鹽里酒店項(xiàng)目進(jìn)行了檢查。
檢查組指出：安全上，施工現(xiàn)場(chǎng)存在工人高處臨邊作業(yè)無(wú)防護(hù)設(shè)施及個(gè)體防護(hù)用品的隱患，項(xiàng)目部需督促施工單位強(qiáng)化安全教育及管理力度，確保工人作業(yè)環(huán)境安全。
1#、2#樓塔機(jī)和施工升降機(jī)已安裝完畢，作為施工現(xiàn)場(chǎng)的重大危險(xiǎn)源，項(xiàng)目部需要求施工單位按照兩體系管理要求開(kāi)展相關(guān)安全管理工作，實(shí)行分級(jí)管控并定期排查隱患，確?，F(xiàn)場(chǎng)主要施工機(jī)械安全可靠。
對(duì)于近期即將開(kāi)展的二次結(jié)構(gòu)施工，應(yīng)要求施工單位對(duì)新進(jìn)場(chǎng)工人開(kāi)展有效的安全教育及交底，2#樓臨邊部位較多，砌體工程量大，務(wù)必提前裝設(shè)工人臨邊作業(yè)時(shí)的安全帶掛點(diǎn)，確保工人作業(yè)過(guò)程中的安全。
4
3月30日上午，檢查組到禧悅學(xué)府項(xiàng)目進(jìn)行了檢查。
檢查組指出：消防安全方面，春節(jié)前后國(guó)內(nèi)火災(zāi)事故頻發(fā)，包括一些較大火災(zāi)及山火，項(xiàng)目日常消防管理應(yīng)引以為戒，務(wù)必強(qiáng)化施工單位消防管理，確保消防設(shè)備、設(shè)施充足有效。
在禧悅學(xué)府現(xiàn)場(chǎng)總結(jié)會(huì)議上，劉總、聶總表示：
“進(jìn)度上，項(xiàng)目年底交房，時(shí)間緊、任務(wù)重，3月份復(fù)工后，進(jìn)入正常施工階段，利用好近期適宜施工天氣進(jìn)行趕工，后續(xù)工序增多、協(xié)調(diào)問(wèn)題增多，項(xiàng)目部提前考慮新隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等因素的影響，根據(jù)計(jì)劃節(jié)點(diǎn)倒排、分解工期，做好協(xié)調(diào)管理，確保按期交房。
安全上，春季天氣干燥、風(fēng)力較大，做好現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火作業(yè)的消防措施；高空作業(yè)、臨邊防護(hù)等重點(diǎn)部位加強(qiáng)管理，杜絕安全事故發(fā)生。
質(zhì)量上，項(xiàng)目施工質(zhì)量總體平穩(wěn)，后續(xù)進(jìn)入裝飾裝修階段，公共區(qū)域、門(mén)廳、外立面、景觀等部位作為重點(diǎn)，要進(jìn)行精細(xì)化施工管理、呈現(xiàn)出品質(zhì)提升的效果；
后續(xù)公司新的標(biāo)準(zhǔn)編制完成后，將于4月份下發(fā)，各個(gè)工序都有相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，逐漸形成新的公司質(zhì)量控制體系，新隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)、工序交接、過(guò)程控制等環(huán)節(jié)均需按照新的標(biāo)準(zhǔn)要求實(shí)施?！?/p>
5
3月30日上午，檢查組到海棠悅府項(xiàng)目進(jìn)行了檢查。
檢查組指出：質(zhì)量上，公共前室窗臺(tái)部位瓷磚雖已完成鋪貼工作，但磕碰部位較多，督促施工單位妥善做好窗臺(tái)瓷磚陽(yáng)角的成品保護(hù)工作；個(gè)別樓座負(fù)一層石膏砂漿抹灰觀感欠佳，且存在顏色不一致的情況，建議主樓墻面抹灰施工時(shí)，采用底層和面層顏色相近的材料。
安全上，已多次發(fā)現(xiàn)有工人未規(guī)范佩戴勞動(dòng)防護(hù)用品的情況，項(xiàng)目部應(yīng)要求施工單位進(jìn)行每日班前教育，施工過(guò)程中務(wù)必檢查作業(yè)人員的勞動(dòng)防護(hù)用品是否齊全、佩戴是否規(guī)范，以防發(fā)生高處墜落和物體打擊事故。
在海棠悅府現(xiàn)場(chǎng)總結(jié)會(huì)議上，聶總、劉總表示：
“進(jìn)度上，復(fù)工后步入正常施工階段，依據(jù)公司交房節(jié)點(diǎn)來(lái)看，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度無(wú)較大偏差，不會(huì)產(chǎn)生問(wèn)題，市政管線現(xiàn)已進(jìn)場(chǎng)施工，進(jìn)度快慢不均，需控制施工節(jié)點(diǎn)。
安全上，施工單位落實(shí)了一系列揚(yáng)塵防治措施，但因當(dāng)下多風(fēng)季節(jié)，諸多部位的防塵網(wǎng)易被刮開(kāi)，導(dǎo)致裸土覆蓋不夠嚴(yán)密，需經(jīng)常性地加固并采取相應(yīng)措施，將揚(yáng)塵防治措施保持到位。
質(zhì)量上，外立面作為重點(diǎn)分項(xiàng)，提升了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)關(guān)鍵點(diǎn)、關(guān)鍵部位展開(kāi)不定期實(shí)測(cè)工作，對(duì)比規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，形成數(shù)據(jù)化的管理模式及標(biāo)準(zhǔn)體系；后續(xù)仍需按照先材料定樣、再樣板施工、過(guò)程檢查驗(yàn)收控制的方式，進(jìn)行各工序質(zhì)量控制；大區(qū)景觀構(gòu)筑物、室外管線提前對(duì)接、溝通，梳理后續(xù)工序是否存在設(shè)計(jì)方面的缺項(xiàng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通、解決?！?br>
6
3月30日下午，檢查組到朗悅府項(xiàng)目進(jìn)行了檢查。
檢查組指出：安全上，3號(hào)樓作業(yè)層放置的兩個(gè)滅火器，雖放置于正進(jìn)行電焊作業(yè)的電梯井處，但存在手把變形、破損的情況。施工單位應(yīng)及時(shí)排查消器材的缺陷、按規(guī)范落實(shí)消防水源，各級(jí)管理人員應(yīng)加強(qiáng)責(zé)任心，把消防管理作為重點(diǎn)。
在朗悅府現(xiàn)場(chǎng)總結(jié)會(huì)議上，劉總、聶總表示：
“進(jìn)度上，示范區(qū)力保4月中旬具備開(kāi)放條件，用一個(gè)月的時(shí)間進(jìn)行收尾、清理，5月份進(jìn)行展示；其他主樓節(jié)點(diǎn)，根據(jù)計(jì)劃繼續(xù)推進(jìn)。
安全上，現(xiàn)場(chǎng)交叉作業(yè)頻繁，安全隱患較多，其中，消防管理、臨邊部位的防護(hù)是管理重點(diǎn)，項(xiàng)目部需督促施工單位及時(shí)落實(shí)措施、強(qiáng)化工人安全教育；示范區(qū)開(kāi)放后的安全防護(hù)，是后續(xù)安全管理的重點(diǎn)，防止高處物體打擊、搭設(shè)安全通道等問(wèn)題要提前考慮、落實(shí)。
質(zhì)量上，作為淄博市高品質(zhì)試點(diǎn)項(xiàng)目，從規(guī)劃到景觀設(shè)計(jì)、從公共區(qū)域到車庫(kù)，都要按照高端品質(zhì)實(shí)施，各工序施工質(zhì)量嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求控制；示范區(qū)工序嚴(yán)格按照樣板先行、效果確認(rèn)的方式控制施工質(zhì)量，包括硬質(zhì)鋪裝的對(duì)縫、接茬、收口美觀以及綜合管線復(fù)核排水是否通暢、給水位置是否準(zhǔn)確，相關(guān)部門(mén)人員都應(yīng)多跑現(xiàn)場(chǎng)，大家齊心協(xié)力，呈現(xiàn)示范區(qū)最佳效果。
朗悅府作為公司最高品質(zhì)項(xiàng)目，是公司在新區(qū)的標(biāo)桿旗幟?，F(xiàn)在示范區(qū)新材料品類多、管理難度大，成品保護(hù)要督促落實(shí)到位、確保施工品質(zhì)效果?！?nbsp;
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3月30日下午，檢查組到瓏悅項(xiàng)目進(jìn)行了檢查。
檢查組指出：質(zhì)量上，存在個(gè)別樓座門(mén)廳防火門(mén)側(cè)面密封膠翹邊、起皮及樓梯間防火門(mén)頂部密封膠邊緣開(kāi)裂的問(wèn)題，應(yīng)立即督促施工單位進(jìn)行整改、修復(fù)，避免出現(xiàn)觀感質(zhì)量不良的影響。
安全上，11#樓北側(cè)地面井口防護(hù)不到位、蓋板發(fā)生位移，連廊部位一臺(tái)吊籃上限位器支架變形，北立面西側(cè)一臺(tái)作業(yè)中吊籃運(yùn)行時(shí)雜音較大，項(xiàng)目部需督促施工單位對(duì)其部位重新覆蓋防護(hù)、檢查維護(hù)。
在瓏悅現(xiàn)場(chǎng)總結(jié)會(huì)議上，劉總、聶總表示：
“進(jìn)度上，提前考慮二期的竣工驗(yàn)收問(wèn)題，整理并列出二期竣工前的問(wèn)題及收尾工序清單，進(jìn)行逐一銷項(xiàng)；關(guān)注三期交付工作，項(xiàng)目部要將其作為重點(diǎn)管理對(duì)象，提前梳理、統(tǒng)計(jì)后續(xù)工序所需的材料類別、數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等列出清單，加強(qiáng)對(duì)接協(xié)調(diào)。
安全上，三期施工單位安全管理需要提升，項(xiàng)目部需督促現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施及時(shí)落實(shí)到位；二期7月份交房，做好臨街、臨生活區(qū)的安全防護(hù)，杜絕不良影響發(fā)生。
質(zhì)量上，加強(qiáng)對(duì)二期車庫(kù)地坪漆、公共區(qū)域裝修部位的細(xì)部檢查，所有問(wèn)題一律在竣工驗(yàn)收前處理完成；有一期作為樣板，二期、三期的交房品質(zhì)較一期須有提升，尤其是室內(nèi)、公共區(qū)域、地下車庫(kù)等各部位施工質(zhì)量要更上一層樓?！?br>
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